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Auvergne Holiday Cottages Introduction text

À vendre

Confortable résidence de campagne des années 1890, avec maison attenante à revenu locatif


La maison, qui est notre domicile depuis plus de vingt ans, est en bon état général. La longère attenante, que nous louons à travers notre site Web établi de longue date, représente une source de revenus réguliers. La propriété comprend également de vastes dépendances, un potager et une prairie parsemée de fleurs sauvages, le tout dans un paysage somptueux. Pour en savoir davantage sur cette merveilleuse région de France, veuillez consulter ce site Web
Maison et longère avec dépendances, le tout sur 0,8 hectare.

Prix 
: 225 000 €, à débattre.

Bâtiment principal: maison bourgeoise de la fin du 19ème siècle, exposée au sud, avec de nombreux aménagements d’origine. Elle est située au bord d’une route de campagne, en plein cœur du plus grand parc national d’Europe, à environ 800 mètres d’altitude, à 5 minutes des commerces et 25 minutes des pistes de ski.  

Rez-de-chaussée : hall d’entrée aux murs lambrissés (à mi-hauteur), avec radiateur. Salon aux murs lambrissés (à mi-hauteur), avec cheminée de marbre, poêle à bois Jotul, radiateur. Cuisine / salle à manger, avec cuisinière Godin, radiateur. Arrière-cuisine avec évier, placards et chaudière, séchoir à linge etc., radiateur. Salon à l’arrière, avec radiateur et accès à une grande cave à vin. W.C. Escalier en colimaçon en chêne vernis, portant au
1er étage: deux vastes chambres à coucher (avec radiateurs et cheminées) partageant la même salle-de-bains. Deux autres chambres doubles (avec radiateurs et cheminées), dont l’une sert actuellement de bureau, l’autre de pièce de service pour les gîtes (étagères, armoires). Escalier en colimaçon en chêne vernis, portant au
2ème étage : grenier, dans lequel on a récemment installé le chauffage central et une nouvelle plomberie, et qui est par conséquent prédisposé pour l’aménagement d’autres chambres et salles-de-bain, si nécessaire. Fenêtres à lucarne sur l’avant et Velux sur l’arrière.
Marches portant à un deuxième grenier au-dessus.
Toit neuf. Chaudière et fosse sceptique récentes.
Fournitures: eau courante, alimentation électrique secteur, Internet haut débit

Maison indépendante: longère du début du 19ème siècle attenante à la maison principale. Entièrement séparée. Vaste séjour avec poutres apparentes, immense cheminée, et poêle à bois Godin. Coin cuisine aménagé et équipé, avec lave-vaisselle etc., et radiateur
Chambre principale, avec lit clos traditionnel, lambrissage d’origine, radiateur électrique. Deuxième chambre double, avec radiateur. Salle de bain avec douche, lavabo et W.C., sèche-serviette électrique, machine à laver.
Cours ensoleillées. Grandes dépendances en bon état, recouvertes d’un toit étonnant en tuiles d’ardoise à motif d’écailles de poisson : garage, anciennes écurie (d’environ 78 m2) abritant actuellement la citerne à mazout, le bois de cheminée, une voiture et des outils. Escalier en colimaçon, en bois, portant à l’immense premier étage (180 m2) avec portes doubles sur l’extérieur. Pigeonnier sur deux étages (superficie totale : 26 m2). Les dépendances sont munies de leurs serrures originales, qu’ouvrent d’immenses clés.

Prairie naturelle à l’arrière, potager (superficie totale de la propriété : 0,8332 hectare).

Propriété située à 5 minutes en voiture de Condat, avec ses magasins, garages, médecins, pharmacie, bureau de poste, banque, GAB et autres services, mais aussi en plein cœur du plus grand des parcs nationaux d’Europe : il s’agit d’une région vraiment magnifique, mais peu connue, où nous avons mené avec grand succès notre petite entreprise de gîte depuis 1993. Cette vente est due exclusivement à un décès.
Aéroport de Clermont-Ferrand : 1 heure.
Autoroute A75 Paris-Montpellier : 50 minutes

Contacter: Peter Scott
p.scott@wanadoo.fr
0033 4 7178 6357
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